直通3分 JR「佐賀」駅

徒歩18分最寄り JR「鍋島」駅

即入居可能！

佐賀市八戸溝

太陽光パネル標準の角地に
完成済み新築物件が登場！

4LDK新築戸建て
ついに販売スタート！

販売価格 (税込) 3,599万円

土地

約197㎡

（約60坪）

建物

約120㎡

（約36坪）

駐車

2台可

高性能住宅！

2×4工法

耐震・断熱・防火に優れた
省令準耐火構造の高品質住宅

光熱費おトク

太陽光パネル標準

毎日の電気代を抑える
省エネ・エコな新築住宅

角地・好立地

八戸溝エリア

スーパー・コンビニ・公園・
バス停が身近な住宅地

通勤・通学・お買い物に便利！生活施設がそろう八戸溝の住宅地

電車でおでかけ
JR「鍋島」駅まで徒歩 18分
バスでお出かけ
市営バス「新栄団地」停まで徒歩 2分
お子さまの通学
開成小学校まで徒歩 18分

鍋島中学校まで自転車 12分
日用品・お買い物
マックスバリュ佐賀西店まで徒歩 11分

佐賀市八戸溝新築[4LDK][即入居可！]

サンコート佐賀市八戸溝1丁目1号地

土　地

196.77㎡（59.52坪）

建　物

120.06㎡（36.31坪）

小学校

開成小学校区

中学校

鍋島中学校区

物件価格 3,599 万円（月々約7.8万円〜）

即入居可
4LDK
角地
太陽光パネル標準
2×4工法
省令準耐火構造
オール電化
IHコンロ
宅配ボックス
防犯シャッター
キーレス玄関ドア
Low-E複層ガラス
ファイヤーストップ構造
天井高2.7m
駐車場2台
バス停徒歩2分
公園徒歩5分
コンビニ徒歩7分
スーパー徒歩11分
駅徒歩18分
小学校徒歩18分
ドラッグストア車で5分

Spec

PRICE 販売価格

3,599万円

LAYOUT 間取り

4LDK

LAND 土地面積

196.77㎡

AREA 坪数

59.52坪

Welcome home!
まずは
見に来てみませんか？

住まいの心地よさをを実際に体感してください。

Photo Gallery
4LDKのゆったり間取り

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毎月のお支払い 約7.8万円〜

この家、手に入ります。

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※ボーナス返済100,018円(年2回)
※40年返済、地方銀行変動金利1.2%で計算。別途諸費用が必要です。
※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
※出典：大和ハウス工業株式会社「ためしにいえ」コラムより

佐賀市八戸溝って
どんな街?

バス・買い物・公園が近い
生活利便の高い住宅エリア。

市営バス停徒歩2分、生活施設が身近な落ち着いた住宅街。
八戸溝1丁目は、市営バス「新栄団地」停まで徒歩2分。新栄公園が徒歩5分、ローソンは徒歩7分、マックスバリュ佐賀西店も徒歩11分と生活施設が身近にそろい、JR鍋島駅へも徒歩18分。太陽光パネル標準搭載で光熱費にもやさしい、子育て世代にうれしい住宅地です。

閑静な住宅街
開成小学校区
鍋島中学校区
太陽光パネル標準
角地
バス停徒歩2分
公園徒歩5分
コンビニ徒歩7分
子育て世代向け

🏫

School

学校

開成小学校徒歩18分
鍋島中学校自転車12分

🧒

Nursery

幼稚園・保育園

中折幼稚園車で3分
開成保育園車で4分

🛒

Shopping

スーパー・商業施設

マックスバリュ佐賀西店車で4分
ローソン佐賀新栄東店徒歩7分
ゆめタウン佐賀車で12分

💊

Pharmacy

薬局・ドラッグストア

ドラッグストアコスモス鍋島店車で5分

🏥

Hospital

病院・クリニック

佐賀病院車で8分
あさのはこどもクリニック（小児科）車で3分
こが内科こどもクリニック車で6分

🌳

Park & Station

公園・駅

新栄公園徒歩5分
市営バス「新栄団地」停徒歩2分
JR鍋島駅徒歩18分

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送信することでプライバシーポリシーに同意したこととします同意していただく必要があります。

Access
アクセス

名称: サンコート佐賀市八戸溝1丁目1号地
所在地: 佐賀県佐賀市八戸溝1丁目7-15
交通: 🚌 最寄りバス停

市営バス「新栄団地」停から徒歩2分

🚉 最寄り駅

JR長崎本線「鍋島」駅から徒歩18分

物件情報

価格: 3,599万円（税込・土地価格含む）
返済例: 40年返済の住宅ローン毎月返済：77,807円
ボーナス返済: 100,018円（年2回）
返済条件: 40年返済、地方銀行変動金利1.2%で計算
返済に関する注意事項: 別途諸費用が必要です。支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
物件所在地: 佐賀県佐賀市八戸溝1丁目7-15
間取り: 4LDK（駐車場2台）
土地面積: 196.77㎡（59.52坪）
建物面積: 120.06㎡（36.31坪）
学校区: 小学校区：開成小学校／中学校区：鍋島中学校
交通: 長崎本線「鍋島」駅徒歩18分
交通: 市営バス「新栄団地」停徒歩2分
総区画: 1区画
販売区画数: 1
土地権利: 所有権
地目: 宅地
セットバック: 不要
セットバック面積: -

私道負担: 有
私道負担面積: 49㎡（持分1/4）
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
法令上の制限: 法第22条区域
地勢: -
建築確認番号: 第12505080号
設備: オール電化・上下水道・1Fシャッター・2×4住宅・天井高2.7m・ペアガラス・太陽光パネル（スマイルーフ）・宅配ボックス・キーレス玄関ドア
現況: 完成済
建物完成時期/予定時期: 2026年2月
引き渡し可能年月: 即時
接道状況: 角地／南側公道接道16.8m 幅員8m・西側私道接道8.8m 幅員4m
構造: 木造2階建（省令準耐火構造）
販売予定時期: 販売中
取引態様: 媒介
備考: 建物面積にバルコニー面積3.31㎡含む
備考: 太陽光パネル（大阪ガス「スマイルーフ」）標準採用

広告主：株式会社大英不動産販売（住まいと暮らしのONESTOP 佐賀店）

住所：佐賀県佐賀市本庄町本庄199-4（佐賀店）／本社：北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202

電話番号：0120-931-515

許認可等：宅地建物取引業国土交通大臣（1）第011126号
福岡県知事許可（特-6）第117481号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
九州不動産公正取引協議会

情報公開日：2026年6月5日／次回更新予定日/取引条件有効期限：

佐賀市 八戸溝

4LDK新築戸建て ついに販売スタート！

2×4工法

太陽光パネル標準

八戸溝エリア

通勤・通学・お買い物に便利！ 生活施設がそろう八戸溝の住宅地

佐賀市 八戸溝 新築[4LDK][即入居可！]

サンコート 佐賀市八戸溝1丁目1号地

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Photo Gallery 4LDKのゆったり間取り

佐賀市 八戸溝ってどんな街?

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