セキスイハイム近畿／滋賀県草津市駒井沢町ユニオンシティ草津駒井沢ちょっと見学のつもりが、帰りたくなくなる。
全9区画、同時分譲中。
Lineup
全9区画 同時分譲
気になる区画をタブで切り替えてご覧いただけます。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
1-9号地
5,880万円
税込土地＋建物
3LDK＋パントリー＋納戸 ／ 駐車2台
土地 165.27㎡（49.99坪） ／ 建物 88.09㎡（26.64坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
LDK
木の質感を基調とした落ち着きある内装です
2階収納
各居室の収納とは別に、2階の一部に大容量の収納をご用意しています
エントランス
明るく、大容量収納でいつでもスッキリ片付いた玄関です（2025.7撮影）
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて1-9号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
セキスイハイムのルームツアー動画
※動画は同じユニオンシティ草津駒井沢（2-6号地）のルームツアーです。間取り・仕様は本区画と異なります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この1-9号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
5,880万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。5,880万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も49.99坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この1-9号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで1-9号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。木の質感を基調とした落ち着きある内装です
ふたつめは2階収納。各居室の収納とは別に、2階の一部に大容量の収納をご用意しています
3つめはエントランス。明るく、大容量収納でいつでもスッキリ片付いた玄関です（2025.7撮影）
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで1-9号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。木の質感を基調とした落ち着きある内装です
ふたつめは2階収納。各居室の収納とは別に、2階の一部に大容量の収納をご用意しています
3つめはエントランス。明るく、大容量収納でいつでもスッキリ片付いた玄関です（2025.7撮影）
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 1-9号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 5,880万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 165.27㎡（49.99坪） |
| 建物面積 | 88.09㎡（26.64坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 59戸 |
| 販売区画数 | 9戸 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
1-10号地
6,750万円
税込土地＋建物
3LDK＋シューズクローク＋納戸 ／ 駐車2台
土地 165.44㎡（50.04坪） ／ 建物 108.88㎡（32.93坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
リビング
木目を基調とした明るいLDK。
2階納戸
各居室の収納の他に、2Fには別で納戸をご用意。家族共通のものや季節物などを仕舞っておけます。
玄関収納
大容量の玄関収納をご用意。雨に濡れたものもさっと仕舞えます。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて1-10号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
セキスイハイムのルームツアー動画
※動画は同じユニオンシティ草津駒井沢（2-10号地）のルームツアーです。間取り・仕様は本区画と異なります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
ファミリークローゼット・シューズインクローゼット
各居室の収納とは別に、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備えています。季節ものや使用頻度の低いものも、すっきり片づきます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この1-10号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
6,750万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。6,750万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も50.04坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この1-10号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで1-10号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはリビング。木目を基調とした明るいLDK。
ふたつめは2階納戸。各居室の収納の他に、2Fには別で納戸をご用意。家族共通のものや季節物などを仕舞っておけます。
3つめは玄関収納。大容量の玄関収納をご用意。雨に濡れたものもさっと仕舞えます。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで1-10号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはリビング。木目を基調とした明るいLDK。
ふたつめは2階納戸。各居室の収納の他に、2Fには別で納戸をご用意。家族共通のものや季節物などを仕舞っておけます。
3つめは玄関収納。大容量の玄関収納をご用意。雨に濡れたものもさっと仕舞えます。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 1-10号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 6,750万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 165.44㎡（50.04坪） |
| 建物面積 | 108.88㎡（32.93坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
2-5号地
6,310万円
税込土地＋建物
3LDK＋納戸 ／ 駐車2台
土地 169.83㎡（51.37坪） ／ 建物 110.92㎡（33.55坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
リビング
寛ぎを感じられる広いLDK。
２階納戸
2.5帖ある納戸には、冬用のふとんを仕舞っておいたり、季節物を入れておいたり。また、書斎としても利用可能な多用途なスペースです
シューズクローク
玄関には靴を履いたままで開け閉めできる大容量の収納があり何かと便利にご利用いただけます。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて2-5号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
セキスイハイムのルームツアー動画
※動画は同じユニオンシティ草津駒井沢（2-13号地）のルームツアーです。間取り・仕様は本区画と異なります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この2-5号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
6,310万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。6,310万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も51.37坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この2-5号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-5号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはリビング。寛ぎを感じられる広いLDK。
ふたつめは２階納戸。2.5帖ある納戸には、冬用のふとんを仕舞っておいたり、季節物を入れておいたり。また、書斎としても利用可能な多用途なスペースです
3つめはシューズクローク。玄関には靴を履いたままで開け閉めできる大容量の収納があり何かと便利にご利用いただけます。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-5号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはリビング。寛ぎを感じられる広いLDK。
ふたつめは２階納戸。2.5帖ある納戸には、冬用のふとんを仕舞っておいたり、季節物を入れておいたり。また、書斎としても利用可能な多用途なスペースです
3つめはシューズクローク。玄関には靴を履いたままで開け閉めできる大容量の収納があり何かと便利にご利用いただけます。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 2-5号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 6,310万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 169.83㎡（51.37坪） |
| 建物面積 | 110.92㎡（33.55坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
2-6号地
6,520万円
税込土地＋建物
3LDK＋マルチスペース＋コンテナ収納 ／ 駐車2台
土地 169.87㎡（51.38坪） ／ 建物 107.93㎡（32.64坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
LDK
夜の室内
キッチン
対面式のシステムキッチン。IHクッキングヒーターと食器洗乾燥機を備え、LDK全体を見渡しながら家事ができます。
洗面脱衣室
洗面と脱衣をゆとりのある広さで確保。朝の身支度が重なる時間帯もストレスになりません。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて2-6号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
物件ページ掲載のルームツアー動画
※動画はセキスイハイムのルームツアーです。仕様・間取りは本物件と異なる場合があります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この2-6号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
6,520万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。6,520万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も51.38坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この2-6号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-6号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。夜の室内
ふたつめはキッチン。
3つめは洗面脱衣室。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-6号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。夜の室内
ふたつめはキッチン。
3つめは洗面脱衣室。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 2-6号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 6,520万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 169.87㎡（51.38坪） |
| 建物面積 | 107.93㎡（32.64坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60% |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
2-10号地
7,150万円
税込土地＋建物
3LDK＋W.I.C＋納戸 ／ 駐車2台
土地 170.28㎡（51.5坪） ／ 建物 104.70㎡（31.67坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
リビング
木目を基調とした明るいLDK格子を配置しメリハリのあるLDKになっております。
洗面脱衣室
洗面脱衣室に収納があり、洗濯から収納までこちらで完結できるラクラク動線です。
玄関
清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて2-10号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。※一部の写真はAIを利用したイメージです。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
物件ページ掲載のルームツアー動画
※動画はセキスイハイムのルームツアーです。仕様・間取りは本物件と異なる場合があります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
ウォークインクローゼット
各居室の収納とは別に、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備えています。季節ものや使用頻度の低いものも、すっきり片づきます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この2-10号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
7,150万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。7,150万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も51.5坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この2-10号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-10号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはリビング。木目を基調とした明るいLDK格子を配置しメリハリのあるLDKになっております。
ふたつめは洗面脱衣室。洗面脱衣室に収納があり、洗濯から収納までこちらで完結できるラクラク動線です。
3つめは玄関。清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-10号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはリビング。木目を基調とした明るいLDK格子を配置しメリハリのあるLDKになっております。
ふたつめは洗面脱衣室。洗面脱衣室に収納があり、洗濯から収納までこちらで完結できるラクラク動線です。
3つめは玄関。清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 2-10号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 7,150万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 170.28㎡（51.5坪） |
| 建物面積 | 104.70㎡（31.67坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
2-11号地
6,800万円
税込土地＋建物
3LDK＋W.I.C＋和スペース ／ 駐車2台
土地 170.34㎡（51.52坪） ／ 建物 106.28㎡（32.14坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
LDK
家具が置かれた状態のまま、広さと光の入り方をその場で確かめられます。写真では伝わらない天井の高さや視線の抜けは、歩いてみるのが一番です。
WIC
サニタリーの横にウォークインクローゼットをご用意しました。ランドリーで乾燥させた衣類や、季節物をしまっておくのにとても便利です。
エントランス
シューズインクローゼットを備えた玄関。ベビーカーやアウトドア用品もそのまましまえて、帰宅動線がすっきりします。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて2-11号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
セキスイハイムのルームツアー動画
※動画は同じユニオンシティ草津駒井沢（3-8号地）のルームツアーです。間取り・仕様は本区画と異なります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
ウォークインクローゼット
各居室の収納とは別に、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備えています。季節ものや使用頻度の低いものも、すっきり片づきます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この2-11号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
6,800万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。6,800万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も51.52坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この2-11号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-11号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。
ふたつめはWIC。サニタリーの横にウォークインクローゼットをご用意しました。ランドリーで乾燥させた衣類や、季節物をしまっておくのにとても便利です。
3つめはエントランス。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-11号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。
ふたつめはWIC。サニタリーの横にウォークインクローゼットをご用意しました。ランドリーで乾燥させた衣類や、季節物をしまっておくのにとても便利です。
3つめはエントランス。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 2-11号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 6,800万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 170.34㎡（51.52坪） |
| 建物面積 | 106.28㎡（32.14坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
2-13号地
7,190万円
税込土地＋建物
4LDK＋W.I.C ／ 駐車2台
土地 169.57㎡（51.29坪） ／ 建物 103.66㎡（31.35坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
ダイニング
大きな窓の横でたくさんの日が降り注ぐダイニング。ここで朝食を食べれば、体内時計も整いそうです。
洗面脱衣室
洗面脱衣室に収納があり、洗濯から収納までこちらで完結できるラクラク動線です。
エントランス
明るくすっきりとしたエントランス。靴収納に加えて、上着などをかけておける収納もご用意しています。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて2-13号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。※一部の写真はAIを利用したイメージです。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
物件ページ掲載のルームツアー動画
※動画はセキスイハイムのルームツアーです。仕様・間取りは本物件と異なる場合があります。
4LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
ウォークインクローゼット
各居室の収納とは別に、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備えています。季節ものや使用頻度の低いものも、すっきり片づきます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この2-13号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
7,190万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。7,190万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も51.29坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この2-13号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-13号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはダイニング。大きな窓の横でたくさんの日が降り注ぐダイニング。ここで朝食を食べれば、体内時計も整いそうです。
ふたつめは洗面脱衣室。洗面脱衣室に収納があり、洗濯から収納までこちらで完結できるラクラク動線です。
3つめはエントランス。明るくすっきりとしたエントランス。靴収納に加えて、上着などをかけておける収納もご用意しています。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで2-13号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはダイニング。大きな窓の横でたくさんの日が降り注ぐダイニング。ここで朝食を食べれば、体内時計も整いそうです。
ふたつめは洗面脱衣室。洗面脱衣室に収納があり、洗濯から収納までこちらで完結できるラクラク動線です。
3つめはエントランス。明るくすっきりとしたエントランス。靴収納に加えて、上着などをかけておける収納もご用意しています。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 2-13号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 7,190万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 169.57㎡（51.29坪） |
| 建物面積 | 103.66㎡（31.35坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 4LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60% |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Reservation
現地見学
予約
受付中！
無料
3-8号地
7,270万円
税込土地＋建物
3LDK＋W.I.C＋納戸 ／ 駐車2台
土地 168.22㎡（50.88坪） ／ 建物 106.85㎡（32.32坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
LDK
家具が置かれた状態のまま、広さと光の入り方をその場で確かめられます。写真では伝わらない天井の高さや視線の抜けは、歩いてみるのが一番です。
パントリー
冷蔵庫スペースも兼ね備えたパントリー。キッチンまわりをすっきりと魅せてくれる心強い存在です。
エントランス
シューズインクローゼットを備えた玄関。ベビーカーやアウトドア用品もそのまましまえて、帰宅動線がすっきりします。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて3-8号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
物件ページ掲載のルームツアー動画
※動画はセキスイハイムのルームツアーです。仕様・間取りは本物件と異なる場合があります。
3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。
建てたあとに、差が出るところ。
この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
空調システムを標準搭載
部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。
太陽光発電＋蓄電池
つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。
ウォークインクローゼット
各居室の収納とは別に、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備えています。季節ものや使用頻度の低いものも、すっきり片づきます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この3-8号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
7,270万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。7,270万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。
あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も50.88坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この3-8号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで3-8号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。
ふたつめはパントリー。冷蔵庫スペースも兼ね備えたパントリー。キッチンまわりをすっきりと魅せてくれる心強い存在です。
3つめはエントランス。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで3-8号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。
ふたつめはパントリー。冷蔵庫スペースも兼ね備えたパントリー。キッチンまわりをすっきりと魅せてくれる心強い存在です。
3つめはエントランス。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 7,270万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 168.22㎡（50.88坪） |
| 建物面積 | 106.85㎡（32.32坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
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3-9号地
7,210万円
税込土地＋建物
4LDK ／ 駐車2台
土地 168.18㎡（50.87坪） ／ 建物 116.84㎡（35.34坪）
Three points
of this house.
住んでから効く、
3つのポイント。
LDK
家具が置かれた状態のまま、広さと光の入り方をその場で確かめられます。写真では伝わらない天井の高さや視線の抜けは、歩いてみるのが一番です。
WIC
各居室の収納とは別に用意された収納スペース。季節ものや家族共有のものをまとめてしまえます。
エントランス
シューズインクローゼットを備えた玄関。ベビーカーやアウトドア用品もそのまましまえて、帰宅動線がすっきりします。
Interior
実際の室内写真
※写真はすべて3-9号地の実際の室内です。家具・調度品は販売価格に含まれません。
Room Tour
歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。
セキスイハイムのルームツアー動画
※動画は同じユニオンシティ草津駒井沢（2-10号地）のルームツアーです。間取り・仕様は本区画と異なります。
4LDK。家事も、収納も、まっすぐ。
※本区画の間取り図は現在準備中です。図面は現地見学時またはお問い合わせ時にご案内いたします。※間取り・仕様は物件ページの記載をご確認ください。
建てたあとに、差が出るところ。
完成済みなので、設備も仕様も実物のままご確認いただけます。詳細は現地見学時にご案内します。
軽量鉄骨、木造の構造
柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。
工場生産による品質の安定
構造体の大半を工場で生産するセキスイハイムの家づくり。天候に左右されにくく、仕上がりのばらつきを抑えます。
完成した状態で確認できる
設備も仕様も、図面ではなく実物のまま。住んだあとの動線や収納量まで、その場で確かめられます。
※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。
セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。
「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この3-9号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。
INTERVIEWER
松浦
SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。
SEKISUI HEIM KINKI
ご担当者
セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。
“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”
CHAPTER 01
建売って、結局“できあいの家”では？
松浦
今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？
ご担当者
いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。
逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。
図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。
CHAPTER 02
7,210万円。正直、高くないですか？
松浦
では価格の話を。7,210万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。
ご担当者
そう見えますよね。ただ、この価格は土地と建物、そして完成した状態がまるごと含まれた金額です。
土地も50.87坪、駐車2台。
「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。
建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。
CHAPTER 03 ── 核心
で、この3-9号地はどこが
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで3-9号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。
ふたつめはWIC。
3つめはエントランス。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。
松浦
全59区画の大型タウン。そのなかで3-9号地を推す理由は？
ご担当者
ひとつめはLDK。
ふたつめはWIC。
3つめはエントランス。
どれも、図面では絶対に伝わらないところです。
この家の価値がある。
CHAPTER 04
街としての駒井沢は、どうなんですか？
松浦
草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？
ご担当者
正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。
そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。
正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。
——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。
※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。
物件情報
| 物件名 | ユニオンシティ草津駒井沢 3-9号地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市駒井沢町宇正田127番41、字菊枝田129番30 |
| 交通 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分 |
| 販売価格 | 7,210万円（税込・土地＋建物） |
| 土地面積 | 168.18㎡（50.87坪） |
| 建物面積 | 116.84㎡（35.34坪）＜延床面積＞ |
| 間取り | 4LDK |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨、木造 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60% |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 現況 | 未入居 |
| 総区画数 | 9棟 |
| 販売区画数 | 全59区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 事務所所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |
※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
Kusatsu
Komaisawa.
買い物も、学校も、
歩いていける距離に。
24時間営業のスーパーまで徒歩5〜8分。小学校・中学校も徒歩圏。草津駅前の大型商業施設「エイスクエア」や琵琶湖のミュージアムまで、車ですぐの立地です。
SHOPPING
マックスバリュ駒井沢
630m／徒歩5〜8分 24時間営業
SHOPPING
スーパーセンタートライアル草津矢橋店
5,350m／車12分 24時間営業
SCHOOL
笠縫東小学校
670〜930m／徒歩9〜12分
SCHOOL
新堂中学校
1,110〜1,190m／徒歩14〜15分
SHOPPING MALL
エイスクエア（約130店舗）
2,890m／草津駅前の大型商業施設
CAFE
スターバックス コーヒー 草津駒井沢店
720〜970m／徒歩9〜13分
INTERIOR
マナベインテリアハーツ 草津店
家具・インテリア 20時まで営業
PARK
草津市立水生植物公園 みずの森
5,840m／休園日：毎週月曜日
LEISURE
滋賀県立琵琶湖博物館
5,770m／9:30〜17:00（最終入館16:00）
Access Map
現地の場所
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。※周辺施設の情報は2025年1月〜6月時点の調査によるものです。最新の営業状況は各施設にご確認ください。
Exterior
外観・エクステリア
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広告主情報
| 事業者名 | セキスイハイム近畿株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006104号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 総区画数 | 59戸 |
| 本ページ掲載区画 | 9区画 |
| 情報公開日 | 2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日 |