ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地の外観

分譲住宅即入居可能

セキスイハイム近畿／滋賀県草津市駒井沢町ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地完成した家を、そのまま。
いま、販売中。

全59区画の大型タウンに誕生した、
完成済みの分譲住宅。

ユニオンシティ草津駒井沢
3-8号地3LDK＋W.I.C＋納戸 ／ 駐車2台／大開口が並ぶ家

太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載

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図面ではなく、建っている家で選ぶ。

広さも、光の入り方も、朝と夜の空気のちがいも。この家は、もう完成しています。実際の空間を歩いて、暮らしを確かめてから決められる。それが、分譲住宅という選び方です。

PROBLEMS

家づくりでいちばん怖いのは、「思っていたのと違う」。

01

完成するまで、実物が見えない

図面とパースだけで判断すると、住みはじめてから広さや明るさのギャップに気づくことがあります。

02

打合せが長く、予算が読みにくい

仕様を決めるたびに金額が動き、入居時期も後ろへずれていく。共働き世帯には負担の大きい工程です。

03

光熱費と、これからの維持費

電気代は上がり続けています。建てたあとにかかるお金まで含めて考えないと、総額は見えません。

この3つに、完成済みの分譲住宅という答えを。

PROPERTY

この家の、いちばん大事なところ。

7,270万円販売価格（税込）
3LDK間取り
50.88坪土地面積
2台駐車スペース
項目内容
所在地滋賀県草津市駒井沢町字正田127番41、字菊枝田129番30
交通JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分
土地面積168.22㎡（50.88坪）
建物面積106.85㎡（32.32坪）＜延床面積＞
間取り3LDK
構造・工法軽量鉄骨、木造／地上2階建
建物完成時期2025年12月（未入居）
駐車場2台
販売区画数全59区画（総区画数 59区画）

※面積は小数点以下まで含む実測値です。※間取り図に記載の家具・調度品・植栽・自動車は販売価格に含まれません。

Room Tour

歩いてみると、
広さの感じ方が変わる。

ルームツアー動画のサムネイル

物件ページ掲載のルームツアー動画

※動画はセキスイハイムのルームツアーです。仕様・間取りは本物件と異なる場合があります。

FLOOR PLAN

3LDK。家事も、収納も、まっすぐ。

ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地 間取り図 1F
PLAN3-8号地 間取り1F
ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地 間取り図 2F
PLAN3-8号地 間取り2F

※間取り図にある家具、調度品、植栽、自動車は販売価格に含まれません。

SEKISUI HEIM QUALITY

建てたあとに、差が出るところ。

この家は、太陽光発電・蓄電池・空調システムを標準搭載。オール電化の暮らしを、つくった電気で支えます。

01

軽量鉄骨、木造の構造

柱と梁を強固に接合したセキスイハイムの構造。工場生産により品質のばらつきを抑えています。

02

空調システムを標準搭載

部屋ごとにエアコンを効かせるのではなく、家全体の温度と空気をととのえる考え方。廊下や洗面室との温度差を抑えます。

03

太陽光発電＋蓄電池

つくる・ためる・かしこく使うをセットで標準搭載。オール電化の暮らしを支えます。

04

ウォークインクローゼット

各居室の収納とは別に、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備えています。季節ものや使用頻度の低いものも、すっきり片づきます。

太陽光発電蓄電池オール電化空調システムウォークインクローゼット

※設備・仕様の詳細は現地見学時にご確認ください。

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INTERVIEW

セキスイハイム近畿さんに、ぶっちゃけ聞いてみた。

「建売って、結局“できあいの家”でしょう？」——正直、そう思っている人は多いはずです。そこでSUMAiiタウンの松浦が、この3-8号地を手がけたセキスイハイム近畿のご担当者に、遠慮なく本音を聞きました。

SUMAiiタウン 松浦

INTERVIEWER

松浦

SUMAiiタウン／全国の住宅会社を見てきた送客のプロ。読者代表として質問します。

担当

SEKISUI HEIM KINKI

ご担当者

セキスイハイム近畿 滋賀分譲店／草津駒井沢の分譲を担当。

“完成しているから、
ごまかしが利かないんです。”

── SEKISUI HEIM KINKI

CHAPTER 01

建売って、結局“できあいの家”では？

松浦

松浦

今日はストレートに聞きます。分譲住宅って「注文住宅で余った仕様を詰めた家」みたいなイメージ、正直ありませんか？

担当

ご担当者

いきなりですね（笑）。でも、いちばんよく言われます。

逆に言うと、完成しているからごまかしが利かないんです。図面なら「たぶん明るいです」で通りますが、うちは実際に建っている家を見ていただきます。

図面の「たぶん」を、
実物の「これです」に。

CHAPTER 02

7,270万円。正直、高くないですか？

松浦

松浦

では価格の話を。7,270万円。土地込みとはいえ、第一印象は「高い」です。

担当

ご担当者

そう見えますよね。ただ、この価格には太陽光発電と蓄電池、空調システムまで、ぜんぶ標準で入っています。

あとから付けようとすると、それぞれ別料金です。土地も50.88坪、駐車2台。

「建物価格だけ」で比べると高く見えますが、同じ装備をそろえた総額で比べていただきたいというのが本音です。

50.88坪土地面積
3LDK間取り
太陽光＋蓄電池標準搭載

建物価格ではなく、
同じ装備の総額で比べてほしい。

CHAPTER 03 ── 核心

で、この3-8号地はどこが
松浦

松浦

全59区画の大型タウン。そのなかで3-8号地を推す理由は？

担当

ご担当者

ひとつめはLDK。

ふたつめはパントリー。冷蔵庫スペースも兼ね備えたパントリー。キッチンまわりをすっきりと魅せてくれる心強い存在です。

3つめはエントランス。

どれも、図面では絶対に伝わらないところです。

図面では伝わらないところに、
この家の価値がある。

CHAPTER 04

街としての駒井沢は、どうなんですか？

松浦

松浦

草津駅までは徒歩だと少し距離があります。そこ、どう説明されていますか？

担当

ご担当者

正直にお伝えしています。駅までは歩くと35分ほど。ただ、日常はほとんど車で完結する地域です。

そのぶん、24時間営業のスーパーが徒歩5〜8分、小学校が徒歩9〜12分、中学校が徒歩14〜15分。エイスクエアも車ですぐ。子育て世帯には、駅近より暮らしやすいと言われることも多いです。

取材を終えて ── 松浦

正直、取材前は「建売＝妥協」だと思っていた。でも話を聞くほど、“完成した状態で見せる”という売り方そのものが自信の裏返しだと分かってきた。

——これは、写真では決められない。
歩いて確かめる価値がある家です。

※本対談は、物件資料およびヒアリング内容をもとにSUMAiiタウン編集部が構成したものです。

COMPARISON

注文住宅と、何がどう違うのか。

比較項目一般的な注文住宅3-8号地
実物確認完成まで見られない完成済みで見学できる
入居時期着工から約半年〜1年未入居・引渡し時期は相談可
金額の確定打合せごとに増減しやすい土地＋建物7,270万円（税込）で確定
省エネ設備オプションになりがち太陽光・蓄電池・空調システムが標準

※「一般的な注文住宅」は当社の一般的な傾向を示したもので、すべての注文住宅にあてはまるものではありません。※販売価格に含まれない諸費用等については、見学時にご説明いたします。

間取り図は、暮らしを説明できません。窓から入る光も、玄関からLDKへ抜ける広がりも。この家は、もう建っています。

COMPANY

会社情報

物件名ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地
売主セキスイハイム近畿株式会社
所在地大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
免許番号国土交通大臣（6）第006104号

WEB予約特典

このページからのご予約限定

最大15,000円分

ご来場でセキスイハイムからQUOカードPay 10,000円分
ご来場でSUMAiiタウンからAmazonギフト 5,000円分

※特典の適用には条件がございます。詳細は現地見学のご予約時にご案内いたします。

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PROPERTY INFORMATION

物件情報

物件名ユニオンシティ草津駒井沢 3-8号地
所在地滋賀県草津市駒井沢町字正田127番41、字菊枝田129番30
交通JR東海道本線「草津」駅 徒歩35分
販売価格7,270万円（税込・土地＋建物）
土地面積168.22㎡（50.88坪）
建物面積106.85㎡（32.32坪）＜延床面積＞
間取り3LDK
構造・工法軽量鉄骨、木造
階数地上2階建
土地権利所有権／借地権 ※借地権の場合は、購入者の権利の種類・期間・地代などを記載
私道負担なし
建ぺい率60％
駐車場2台
建物完成時期2025年12月
引渡し可能年月相談
現況未入居
総区画数9棟
販売区画数全59区画
取引態様売主
事業者名セキスイハイム近畿株式会社
事務所所在地大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
免許番号国土交通大臣（6）第006104号
所属団体(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
情報公開日2026年8月13日 ／ 次回更新予定日：2026年8月20日

※本ページに掲載の写真・間取り図は、実際のものと異なる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。

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